인뱅 전월세 보증금 담보 대출 3%금리/최대 5억/ 반환보증까지 빨리 신청하세요

전월세 보증금 담보 대출

최근 카카오뱅크에서 SGI 전월세 보증금 담보 대출 상품을 출시했는데 3%대 금리에 최대 5억원, 반환보증 서비스까지 출시했다고 하니 확인 후 혜택을 받아보시기 바랍니다.

카카오뱅크에서 출시한 SGI 전월세 보증금 담보 대출 상품은 확실히 서민들에게 낮은 금리로 이용 할 수 있는 좋은 상품입니다. 현재 인터넷 전문 은행들은 시중은행보다 확실히 낮은 금리를 제공 할 뿐만 아니라 보증금 대출 한도, 다양한 혜택까지 제공하면서 확실한 고객몰이에 나섰습니다. 경기도 어렵고 금리가 계속 올라가고 있는 지금 현 시점에서 서민들에게 지금이야 말로 낮은 금리로 자금을 쓸 수 있는 기회가 아닐까 싶은데요 이런 혜택 들은 잘 나오지 않으므로 언제 또 바뀌거나 없어질지 모르니 좋은 상품은 빠르게 알아보시고 조금이라도 경제적인 사정에 도움이 되길 바랍니다..

카카오, 케이, 토스, 인터넷 은행 청년 전월세 보증금 담보 대출 구성

카카오 뱅크 SGI전월세 보증금 담보 대출

• 한도 : 최대 5억원 까지
• 임차보증금 최대 80%
• 채권양도통지 필요
• 중도상환 해약금 면제

참고 : 채권양도통지란? 채권을 양도할 경우 계약만으로 양도인과 양수인의 계약 자체는 성립하는 데요 이러한 채권양도계약의 효력을 채무자에게 대항하기 위해 그와 같은 양도 사실이 있었다는 것을 채무자에게도 알리는 것입니다. (간단히 말해 채무자에게도 이러한 사실을 통보한다는 것이겠죠)

일반대출

• 임차보증금 80~88%
• 금액 최대 2억2,200만원 까지 이용
• 금리 : 카카오뱅크 (3.36~4.38%), 케이뱅크 (3.67~6.48%), 토스뱅크 (3.32~5.19%)

청년대출

• 임차보증금 90%
• 한도금액 최대 2억원 까지 이용
• 금리 : 카카오뱅크 (3.69~4.21%), 케이뱅크 (3.66~4.17%, 토스뱅크 (3.42~4.06%)

인터넷전문 은행 별 특징

토스뱅크

우선 토스뱅크에서 출시한 전월세 대출 상품의 경우 다자녀 특례 대출을 도입했다는 것인데요 은행권 최초로 아직 미성년 자녀의 수가 2명 이상이면 전월세대출 상품을 이용할 수 있는 대상이 됩니다.

혹시 소득이나 부채 때문에 신경쓰시는 부분이 있을 텐데요 이 대출은 소득,부채와는 무관하게 진행할 수 있으며 일반적인 금리는 3.32~5.19% 적용이 되니 참고하시기 바랍니다.

카카오뱅크

최근 SGI 전월세 보증금 상품을 출시했는데 이 상품은 3개의 인터넷 전문 은행 중 대출 한도가 가장 높게 책정이 되어 있습니다. 최대 5억이라는 한도는 기존 전세 자금 대출 상품보다 배 이상 높은 한도를 자랑하는데요 현재 전월세 보증금의 최대 80%한도 내에서 최대 5억원까지 가능하니 참고하셨다가 이용해 보시기 바랍니다. 대출금리는 3.65~4.92% 입니다.

케이뱅크

케이뱅크의 전세 자금 대출 상품은 고정 금리를 취급하고 있다는 것인데요 고정 금리는 돈을 사용하는 사람의 입장에선 이자 부담을 낮추어 주기 때문에 이점이 있습니다. 이러한 이유 때문에 정부에서도 가계부채 관리를 위해 은행권에 고정 금리를 낮게 책정하라는 목소리를 내고 있는 것입니다. 실제 케이뱅크의 고정기준금리를 보면 3.91% 가산금리는 0.02% 수순으로 책정되어 있습니다.

현재 시중은행 중 많은 분들이 카카오뱅크 전세 자금 대출을 가장 많이 이용하고 계신데요 아마도 높은 대출한도 금액이 아닐까 싶습니다. 그래서 다음은 카카오 뱅크 전세 자금 대출에 대하여 상세히 알아보도록 하겠습니다.

카카오뱅크 전월세 보증금 담보 대출 상품 안내

일반 전월세 보증금 담보 대출

• 만 19세 이상 근로소득자 ( 현 직장 재직 1년 이상 ) , 사업소득자
• 부부합산 보유주택 1주택 이하인 자, 참고사항 ( 2020, 07,10, 이후 투기지역 및 투기 과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대출 불가)

청년 전월세 보증금 담보 대출

• 신청일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하의 내국인
• 근로소득자 (재직기간무관), 사업소득자, 기타소득자, 무소득자,(무직자)
• 연소득이 7천만원 이하, 무주택자 (기혼자는 배우자까지 포함)

SGI 전월세 보증금 담보 대출

• 만 19세 이상 내국인
• 근로소득자 (현 직장 재직 1년이상)
• 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
• 2020.7.10. 이후 투기지역 / 투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 신청대상에서 제외
• 서울 보증보험의 개인금융신용보험증권 발급이 가능한 고객

대상

아래의 조건을 모두 충족해야 합니다.

1. 수도권 (서울/경기/인천) 지역은 임차 보증금이 7억원 이하여야 하며 수도권 외 지역은 5억원 이하인 주택
2. 등기사항 전부증명서 (등기부등본) 상에 “주택” 으로 분류되는 건물 (아파트,연립주택,다가구/다세대주택,단독주택,주거용 오피스텔 등이 가능, 근린생활시설 등은 대출불가)
3. 선순위 채권금액(근저당권 등) 과 신청하려는 임차보증금의 합계가 시세 이하인 주택 (단, 시세는 kb시세 또는 카카오뱅크 내부 기준에 따름)

대출한도

• 일반전세자금대출 : 임차보증금의 최대 80% 이내 최대 2억2,000만원
• 청년전세자금대출 : 임차보증금의 최대 90% 이내 최대 2억원 까지
• SGI 전월세 보증금 대출 : 임차보증금의 최대 80% 최대 5억원 까지

대출금리

• 일반전세자금 금리 : 연 3.36~4.37% (변동금리)
• 청년전세자금 금리 : 연3.69~4.20% (변동금리)
• SGI 전월세 보증금 대출 : 3.65~4.92%

대출 부결 사유

최근 카카오 뱅크에서 실시한 SGI 대출 상품의 경우 많은 분들이 신청하거나 알아보고 계실 텐데요 하지만 신청한다고 해서 대출을 100%받을 수 있는 것은 아닙니다. 물론 알고 계시겠지만 부결 사유도 많이 있거든요. 여러 부결 사유가 있지만 예전 본인의 부결 사유를 통해 대출 상품 진행 시 조금이라도 도움이 되길 바랍니다.

카카오뱅크 청년 전월세 보증금 대출 부결

우선 대출 부결 사유는 다양하게 있는데요 연체 중 이거나 신용 정보원 관리 대상이시거나 사기 기록이 있거나 대포 통장 사용, 금융 사기, 보이스피싱 등 , 다양한 이유가 있을 겁니다. 본인의 경우는 2년전 카뱅 전세자금 대출 신청을 하였는데 육아 휴직 중인 아내 명으로 신청했다가 부결 되었던 적이 있습니다. 직업은 있었는데 무소득자 였기 때문에 청년 전세 자금 대출을 신청했는데 안되더군요

부부 합산 소득이 조건을 넘었는데 이유인 즉 휴직 중 무소득자 라고 해도 육아 휴직 이전의 직장 급여를 계산하기 때문에 부결되었던 것입니다. 혹시 저와 같은 상황이 계신 분들께서는 사실증명원 을 발급할 수 있거든요 내가 진짜 무소득임을 증명하는 서류를 첨부하여 신청하면 가능하지 않겠나 싶습니다.

카카오뱅크 SGI 전세 보증금 대출 장점/단점

카카오뱅크 SGI전세 보증금 대출을 받기 위해서 거쳐야 할 보증 기관이 있습니다. 주택금융공사, 서울보증보험, 주택도시보증공사, 이렇게 나뉘어 지며 각각 보증 기관을 통하여 대출이 이루어 지는데요 각 기관마다 장점과 단점이 있습니다. 이번에는 기관들의 장/단점을 알아보도록 하겠습니다.

장점

서울보증보험

이 곳을 이용한 대출 진행 시 대출 한도가 높다는 장점이 있는데요 다른 기관보다 같은 소득이나 같은 규모일 때에도 한도가 훨신 많습니다. 또한 까다로운 규제가 상대적으로 덜한데요 다른 두 곳의 기관은 수도권 전세보증금 7억 초과, 비수도권 전세보증금 5억 초과일 경우 대출이 되지 않지만 서울보증보험은 이러한 규제가 없으므로 대출 받기가 상대적으로 수월하고 한도도 넉넉하게 진행됩니다.

최근 정부의 규제로 1주택자 대출 한도에 대한 규제가 있는데요 보증 기관을 통해 대출을 받을 때 주택금융공사나 주택도시보증공사의 경우 대출 금액이 줄어들게 되지만 서울보증보험은 무주택/1주택자 구분 없이 대출 금액이 줄어들지 않습니다.

단점

대표적인 단점으로 꼽자면 주택규제 인데요 주택에 대한 근저당권이 감정가의 몇 프로 이상이면 대출이 불가능 하며 법인 임대인은 대출 불가, 미등기 주택의 경우도 전세자금 대출이 불가능 합니다.

다음으론 임대인에게 지급한 전세보증금에 대해 채권양도/질권설정이 들어갑니다. 이렇게 되면 후에 이사갈 때 대출 연장 불가, 만약 상환을 했으면 전세 자금 대출 심사를 처음부터 다시 진행해야 하는 번거로움이 있습니다.

결론

지금까지 인터넷 전문은행 기관의 전월세 보증금 담보 대출에 대하여 알아보았습니다. 대출의 종류로는 일반대출, 청년대출, SGI대출 등이 있으며 각각 금리라던가 한도 등이 다르게 설정되어 있으며 요구 조건도 다르니 본인의 경우에 맞게 알아보신 후 신청해 보시기 바랍니다. 금리가 자꾸 올라가고 대출 규제나 주택에 대한 정부의 규제 등으로 인하여 서민들이 점점 힘들어 지고 내집 마련의 꿈은 점점 멀어져 보이는데요 하지만 언제까지 손놓고 있을 수 만은 없죠 정부에서 진행하는 정책들을 눈여겨 보다 본인에게 도움 되는 것이 있으면 남들보다 빨리 찾아 그것에 대한 혜택을 누리고 여러 자금을 통해 내집마련 또는 상류층으로 도약할 수 있는 길이 열릴 것이라 생각됩니다.